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驗屋時必檢查的6大項目有哪些?
  • 在驗屋過程中,有幾個關鍵項目必須仔細檢查,以確保房屋的安全和價值。
    以下是6大必檢查項目:
  • 1
    結構安全檢查基礎、牆壁和屋頂的結構是否穩固,是否有裂縫或變形。
  • 2
    水管系統檢查水管是否有的漏水情況,排水系統有沒有漏水或堵塞現象。
  • 3
    電氣系統檢查電線、插座、開關和配電盤,確保所有電氣設備運行正常,無過載或老化問題。
  • 4
    屋頂狀況檢查屋頂的瓦片或防水層,確認是否有漏水或損壞。
  • 5
    地板牆面檢查牆面是否有水漬、霉菌或剝落現象,地板磁磚有無空心的問題。
  • 6
    外部結構檢查外牆、陽台和圍欄有無裂縫、腐蝕或其他損壞。
驗屋項目EXAMINE ITEMS
  • 內視鏡檢查

    01.內視鏡檢查

  • 水分子檢測

    02.水分子檢測

  • 水質檢測

    03.水質檢測

  • 地板磁磚空鼓

    04.地板磁磚空鼓

  • 門框刮傷

    05.門框刮傷

  • 門窗異音

    06.門窗異音

  • 浴櫃門片破損

    07.浴櫃門片破損

  • 配電盤檢測

    08.配電盤檢測

  • 排水孔異物

    09.排水孔異物

  • 梁柱空鼓

    10.梁柱空鼓

  • 梁柱結構耐震系統初判

    11.梁柱結構耐震系統初判

  • 填縫不實

    12.填縫不實

  • 落水頭鏽蝕

    13.落水頭鏽蝕

  • 漏水測試

    14.漏水測試

  •  網路、電話、電視訊號測試

    15.網路、電話、電視訊號測試

  • 熱顯影檢測

    16.熱顯影檢測

  • 牆面粉刷不良

    17.牆面粉刷不良

  • 牆面磁磚空谷

    18.牆面磁磚空谷

驗屋流程process

  • 1初步溝通

    • 驗屋諮詢 :委託人提供地址、坪數、屋型、屋齡
    • 支付訂金 :支付30%訂金,確認項目及日期
    • 驗屋通知 :驗屋施作前一日簡訊提醒告知
  • 2驗屋階段

    • 確認現場 :確認各空間名稱、坪數、檢驗項目、平面圖
    • 缺失會勘 :工程師、委託人、建商三方會勘缺失狀況
    • 簡式圖說 :1~3工作天內交付簡式圖片說明
  • 3完成階段

    • 支付尾款 :現金付款、匯款完成
    • 資料彙整 :將工作表單、照片、影片彙整製作檢驗報告
    • 寄送報告 :檢驗資料交付委託人
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