為什麼買屋、交屋前要進行驗屋呢?
買房是人生中重要的投資之一,透過專業的驗屋,可以幫助買家在交易前了解房屋的真實狀況,避免未來面臨高額維修費用。驗屋的主要目的是找出房屋的隱藏問題,包括結構性缺陷、漏水、電氣系統故障等。如果在驗屋報告中發現問題,驗屋公司將站在公正的第三方立場,作為居中協調者,幫助買賣雙方在後續的修繕及價格上進行協商,避免未來因隱藏問題而產生的法律糾紛。驗屋是買屋前的保護措施,不僅能幫助買家做出明智的購屋決定,也能保護買家的權益,確保自己的投資安全,為未來的居住生活打下良好的基礎。
驗屋項目EXAMINE ITEMS
01.內視鏡檢查
02.水分子檢測
03.水質檢測
04.地板磁磚空鼓
05.門框刮傷
06.門窗異音
07.浴櫃門片破損
08.配電盤檢測
09.排水孔異物
10.梁柱空鼓
11.梁柱結構耐震系統初判
12.填縫不實
13.落水頭鏽蝕
14.漏水測試
15.網路、電話、電視訊號測試
16.熱顯影檢測
17.牆面粉刷不良
18.牆面磁磚空谷
驗屋流程process
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1初步溝通
- 驗屋諮詢 :委託人提供地址、坪數、屋型、屋齡
- 支付訂金 :支付30%訂金,確認項目及日期
- 驗屋通知 :驗屋施作前一日簡訊提醒告知
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2驗屋階段
- 確認現場 :確認各空間名稱、坪數、檢驗項目、平面圖
- 缺失會勘 :工程師、委託人、建商三方會勘缺失狀況
- 簡式圖說 :1~3工作天內交付簡式圖片說明
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3完成階段
- 支付尾款 :現金付款、匯款完成
- 資料彙整 :將工作表單、照片、影片彙整製作檢驗報告
- 寄送報告 :檢驗資料交付委託人