進行驗屋前買家需要知道的5件事
- 在進行驗屋之前,買家應該做好充分的準備,讓驗屋過程順利且有效。
以下是一些重要的事項: -
1了解驗屋流程熟悉驗屋的基本流程,包括檢查的項目和時間安排。
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2準備相關文件包括買賣合約、客變圖、水電配置圖、建材清單、設備清單等相關資料,讓驗屋過程可以更仔細且快速地進行。
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3事先列出問題在驗屋前,列出您對房屋的疑問和擔憂,以便驗屋師在驗屋時能更仔細。
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4參與驗屋現場在驗屋當天親自到場,這樣可以更直接地了解房屋的狀況,並及時提出問題。
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5注意天氣狀況驗屋時,注意天氣和環境條件,如雨天可能影響會排水系統的檢查,選擇適合的天氣可以更準確地評估外部結構。
驗屋項目EXAMINE ITEMS
01.內視鏡檢查
02.水分子檢測
03.水質檢測
04.地板磁磚空鼓
05.門框刮傷
06.門窗異音
07.浴櫃門片破損
08.配電盤檢測
09.排水孔異物
10.梁柱空鼓
11.梁柱結構耐震系統初判
12.填縫不實
13.落水頭鏽蝕
14.漏水測試
15.網路、電話、電視訊號測試
16.熱顯影檢測
17.牆面粉刷不良
18.牆面磁磚空谷
驗屋流程process
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1初步溝通
- 驗屋諮詢 :委託人提供地址、坪數、屋型、屋齡
- 支付訂金 :支付30%訂金,確認項目及日期
- 驗屋通知 :驗屋施作前一日簡訊提醒告知
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2驗屋階段
- 確認現場 :確認各空間名稱、坪數、檢驗項目、平面圖
- 缺失會勘 :工程師、委託人、建商三方會勘缺失狀況
- 簡式圖說 :1~3工作天內交付簡式圖片說明
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3完成階段
- 支付尾款 :現金付款、匯款完成
- 資料彙整 :將工作表單、照片、影片彙整製作檢驗報告
- 寄送報告 :檢驗資料交付委託人